Cómo obtener ingresos extras en tu comunidad de propietarios
Cómo obtener ingresos extras en tu comunidad de propietarios Actualmente, en España, el 35 % de las comunidades de propietarios de España tiene al menos un deudor debiendo cada uno de ellos 1000 euros de media. En este contexto, hay algunas acciones que se pueden emprender para compensar el déficit del presupuesto a causa de […]
Nombramiento presidente de la comunidad ¿Se puede renunciar a ser presidente?
Nombramiento presidente de la comunidad El nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios o vecinos se efectuará entre todos los integrantes propietarios de la Comunidad, incluidos propietarios morosos. No cabe la posibilidad de nombrar terceros que no sean propietarios. Si la propiedad del piso o local recae en una empresa (persona jurídica), también pueden […]
¿En vuestra comunidad de vecinos nunca os ponéis de acuerdo? Claves para tomar decisiones
Antes o después, en cualquier comunidad de vecinos, en una de esas temidas reuniones, hay que tomar decisiones. Y suelen ser importantes. Para que no surjan ciertos conflictos, Marefincas te recomienda las siguientes ideas: Antes que nada hay que detectar cuál es el problema: falta de entendimiento, rencillas anteriores, intolerancia por parte de ciertos vecinos. Es […]
25 cosas que no sabes sobre tu comunidad de vecinos
En Marefincas, resolvemos continuamente numerosas preguntas relacionadas con la administración de fincas y comunidades de vecinos. Por ello, hemos recopilado las más frecuentes. ¿Quieres saber cuáles son? Te lo contamos. Cuando hay vecinos morosos, primero hay que intentar solucionar el problema de forma directa y amistosa. Si no puede llegarse a un acuerdo, sí se […]
6 aspectos a tener en cuenta en los conflictos de comunidades
Todos lo sabemos. Antes o después, en las famosas reuniones de comunidad, surgen conflictos que enfrentan a unos y otros sin que, en ocasiones, sea fácil llegar a un acuerdo. Pero, ¿sabes cuáles son los motivos por los que es más frecuente que salten chispas en las comunidades? Te lo contamos: Los ruidos y las […]
¿Cómo afecta la protección de datos a las comunidades de vecinos?
Al igual que en muchos otros aspectos de nuestra vida diaria, la modificación de la Ley de Protección de Datos ha conllevado también ciertos cambios en lo relativo a las comunidades de vecinos. Dada su complejidad, te contamos cuáles son esas novedades y a qué obliga. La renovación de dicha ley ha aparecido con el […]
Cargos en una comunidad y sus funciones
Los cargos en la comunidad de propietarios y sus funciones Una buena parte de la población española reside en comunidades de propietarios y en muchas ocasiones habremos escuchado hablar sobre sus órganos de gobierno, pero ¿saben realmente todos los que hay y cómo funcionan? A continuación, te explicamos todos los cargos que existen y sus […]
Pasos a seguir para reclamar judicialmente la deuda a un propietario moroso
Una de las funciones más importantes de entre el conjunto general que debe desarrollar toda administración de fincas, es articular correctamente la presentación y liquidación de las deudas pendientes de los propietarios con la Comunidad. Reclamar deuda comunidad propietarios Los pasos a seguir son los siguientes: 1) En primer lugar, hay que notificar al propietario […]
Comunidad de propietarios: Quejas por ruido
Uno de los problemas más comunes que solemos encontrar en una comunidad de propietarios, son el alto porcentaje de quejas por contaminación acústica. ¿A quién no le ha tocado lidiar en algún momento de su vida con el típico vecino ruidoso que perturba las horas de descanso de los demás? ¿quién no ha sufrido los […]
Las cuotas y los gastos de la comunidad de propietarios. ¿Cómo funcionan?
Como se establece en el artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal es obligación de cada uno de los propietarios que componen una comunidad: “contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título, o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas […]