¿Eres el nuevo presidente de la comunidad? Consulta esta guía para principiantes
Tarde o temprano, todo propietario de cualquier comunidad, ya sea porque quiere de forma voluntaria, o por toca, tendrá obligatoriamente que ostentar el cargo de la presidente de la comunidad de propietarios. Es una de las funciones mas importantes en la administración de las comunidades de propietarios y aquel que la desempeñe tiene a su cargo una […]
Eficiencia energética en las comunidades de propietarios
Es cada vez más habitual, que en las comunidades de propietarios los vecinos soliciten medidas de ahorro energético o de eficiencia energética. Desde hace algunos años se vienen desarrollando diferentes tendencias respecto al ahorro energético que cada vez van teniendo mayor aceptación dentro de las comunidades, desde Marefincas os detallamos algunas de ellas: Iluminación en […]
Los estatutos de una comunidad de propietarios
Los estatutos de una comunidad de propietarios son la expresión de la autonomía de la voluntad de los propietarios, y están sujetos, por tanto, a sus mismos límites. En ellos suelen incluirse disposiciones relativas a los elementos comunes, por ejemplo, la asignación de un uso exclusivo a determinados departamentos. Pueden prohibir determinadas actividades en pisos o […]
Cómo elegir el seguro de una comunidad de propietarios
¿Qué pasos tienes que seguir para elegir el seguro de una comunidad de propietarios? Desde Marefincas S.C. aconsejamos que todas y cada una de las comunidades de propietarios, independientemente de su tamaño, servicios que disponga, número de vecinos etc., dispongan de un seguro comunitario que cubra al menos la responsabilidad civil de dicha comunidad. Actualmente y […]
Breve guía sobre las normas de una Comunidad de Propietarios
La Comunidad de Propietarios está constituida en un alto porcentaje por elementos comunes, y como tal, existe una copropiedad entre todos los propietarios que ostentan la titularidad de cada vivienda o finca. Por tanto, cada propietario es dueño de su vivienda a título privativo, pero también es dueño de todo el conjunto en función de […]
Reparto de gastos en una intercomunidad de propietarios
Para establecer el reparto de gastos que dispone una intercomunidad de propietarios debemos de conocer como se encuentra constituida, ya que si la comunidad está constituida por bloques independientes, disponiendo cada bloque de un CIF, éstos disponen del 100% del coeficiente de participación, funcionando cada uno de ellos de forma independiente. Al tratarse de una […]
Obras en comunidades de propietarios
Una de las actuaciones en la que toda administración, tiene que llevar a cabo tarde o temprano, y en algún momento puntual, es la de acometer obras en la comunidad que administra. Nos centraremos en este artículo en ese tipo de obras de un cierto tamaño. Las obras (o reparaciones) de poca importancia, conllevan un […]
Solicitud de un nuevo CIF en la Agencia Tributaria para una comunidad de vecinos
Es habitual que para muchos de los trámites que se realizan en una comunidad de propietarios (facturas, apertura de cuentas bancarías, petición de subvenciones, etc.) se solicite fotocopia de la tarjeta CIF de la misma. En ocasiones esta ha podido extraviarse y los vecinos se preguntan cuáles son los pasos a seguir para solicitar un […]
Pasos a seguir para la instalación de un ascensor
Desde Marefincas S.C. les aconsejamos que sigan los siguientes pasos antes de la instalación de un ascensor en su comunidad de propietarios: 1. La instalación de un ascensor en su comunidad de propietario es algo que debe establecerse en un punto del orden del día de una junta general. Hemos de tener en consideración lo […]
Inspecciones obligatorias en su comunidad de vecinos
La primera de las inspecciones obligatorias que vamos a tratar en nuestro blog es la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Es frecuente que muchos de nuestros clientes, tras ser informados por terceros de la obligación que tienen en su comunidad de pasar la ITE, se personen alarmados en nuestras oficinas para que les informemos sobre […]