Abusos en una junta de comunidad de propietarios: cuáles son y cómo prevenirlos
Las juntas de propietarios son el principal órgano de decisión de una comunidad de vecinos. En ellas se aprueban presupuestos, derramas, obras, contratos de mantenimiento o cambios en los servicios comunes. Sin embargo, cuando estas reuniones no se desarrollan respetando la normativa vigente, pueden producirse situaciones que muchos propietarios identifican como «abusos de la junta […]
¿Debo solicitar permiso para instalar un cerramiento de terraza?
Cerrar una terraza es una de las reformas más habituales en viviendas y áticos. Ya sea para ganar espacio útil, mejorar el aislamiento térmico o aumentar la privacidad, muchos propietarios se plantean instalar un cerramiento acristalado o una estructura fija. Sin embargo, antes de iniciar cualquier obra conviene responder a una pregunta clave: ¿es necesario […]
Ley de Propiedad Horizontal: derechos, obligaciones y aspectos clave para propietarios y comunidades
La convivencia en una comunidad de vecinos está regulada por la Ley de Propiedad Horizontal, una normativa fundamental para entender cómo funcionan las comunidades de propietarios en España. Esta ley establece los derechos y obligaciones de los propietarios, regula el funcionamiento de las juntas, determina cómo se aprueban acuerdos y define las responsabilidades sobre elementos […]
¿Se puede obligar a los vecinos a pedir un crédito para las obras?
Cuando una comunidad de propietarios debe afrontar una obra importante, como la rehabilitación de la fachada, la instalación de un ascensor o una mejora de la eficiencia energética, surge una duda muy frecuente: ¿puede la comunidad obligar a todos los vecinos a pedir un crédito para financiarla? La respuesta no es tan simple como un […]
Seguro de comunidad de propietarios: ¿es obligatorio?
La gestión de una comunidad de propietarios implica tomar decisiones que afectan directamente a la seguridad, el patrimonio y la convivencia de los vecinos. Una de las más importantes es la contratación de un seguro de comunidad. ¿Para qué sirve el seguro de una comunidad de propietarios? El seguro de comunidad es una póliza diseñada […]
¿Cómo actuar ante un caso de morosidad en tu comunidad de propietarios?
En España, los casos de morosidad en las comunidades de vecinos son cada vez más frecuentes. Estas situaciones de impago dificultan el correcto funcionamiento de las fincas afectadas y pueden generar conflictos entre los vecinos de las mismas. Es por ello que debemos estar informados acerca de cómo actuar ante una situación similar. 1. Comunicarle […]
Abuso de poder en una comunidad de vecinos: cómo prevenirlo y actuar
Una comunidad de vecinos debe ser un lugar donde la gente pueda vivir en armonía y cooperación. Sin embargo, a veces, las personas que ostentan cierto poder en la comunidad pueden abusar de su posición y generar conflictos en el inmueble. Estos problemas pueden generar graves conflictos a la hora de llevar a cabo la […]
¿Es posible prohibir el alquiler turístico en una comunidad de propietarios?
Cada vez son más las personas que destinan sus viviendas o segundas residencias al alquiler turístico o vacacional. El auge de plataformas como Airbnb, han disparado la tendencia de alquiler vacacional de inmuebles que se encuentran ubicados en comunidades de propietarios donde el uso de la vivienda es mayoritariamente residencial. Ante esta situación, algunas comunidades […]
Navidad en comunidades de vecinos
La navidad es una fiesta muy señalada en el calendario en la que la alegría y la ilusión inundan las casas y a las familias. El espíritu navideño no solo envuelve a las personas, sino también nuestro hogar y el edificio que compartimos con los vecinos. Durante estos días de celebración somos conscientes de que […]
¿Es legal publicar el listado de nombres de vecinos morosos?
Los nuevos cambios en el Reglamento General de Protección de Datos no solo se han hecho notar en el ámbito digital. En las comunidades de propietarios también se han debido de tomar ciertas medidas a la hora de publicar información perteneciente a los vecinos más morosos. Lo que hoy se conoce como tablón de anuncios, […]