Una comunidad de vecinos debe ser un lugar donde la gente pueda vivir en armonía y cooperación. Sin embargo, a veces, las personas que ostentan cierto poder en la comunidad pueden abusar de su posición y generar conflictos en el inmueble. Estos problemas pueden generar graves conflictos a la hora de llevar a cabo la convivencia, creando un clima de crispación y malestar en el resto de vecinos.
Definición de abuso de poder.
El abuso de poder se refiere a cuando una persona o grupo de personas que ostentan un poder en la comunidad, ya sea por su cargo en la junta de vecinos o por su posición económica, utiliza su posición de manera injusta y perjudicial para los demás vecinos.
Tipos de abuso de poder.
Entre los tipos de abusos de poder que pueden darse en una comunidad de vecinos, nos encontramos:
- Abuso de poder económico: Cuando una persona con más recursos económicos utiliza su posición para imponer sus ideas y decisiones sobre el resto de vecinos.
- Abuso de poder en la junta de vecinos: Cuando los miembros que asisten a una junta toman decisiones sin consultar a los demás vecinos o utilizan su posición para beneficiarse a sí mismos.
- Abuso de poder en el uso de zonas comunes: Cuando una persona o grupo de personas acapara el uso de las zonas comunes de la comunidad y no permiten que otros vecinos las usen.
Consecuencias del abuso de poder.
El uso incorrecto del poder puede traer consigo una serie de consecuencias negativas a la persona que lo ejerce. Algunas de estas pueden ser:
- Desconfianza entre los vecinos, que podría provocar al afectado que no vuelva a ejercer como presidente en un futuro.
- Malestar generalizado en la comunidad, creando un clima de crispación hacia su persona.
- Pérdida de la calidad de vida en la comunidad
Cómo prevenir el abuso de poder.
Para prevenir que se llegue a esta situación tan negativa, hay una serie de medidas que se pueden tomar en comunidad:
- Fomentar la participación y la transparencia en la toma de decisiones
- Establecer normas claras y justas para el uso de las zonas comunes
- Establecer un código ético y de conducta para los miembros de la junta
- Fomentar la convivencia y el respeto entre vecinos
En casos más extremos, también se puede contratar a un administrador de fincas que ayude a mediar y gestionar la situación.
El abuso de poder por parte de un miembro de la comunidad de vecinos puede acarrear graves consecuencias legales para la persona que lo ejerce. El artículo 18 C de la Ley de Propiedad Horizontal hace referencia a que los acuerdos de las Juntas de Propietarios que “supongan un grave perjuicio para algún propietario y se hayan adoptado con abuso de derecho”, serán impugnables ante los tribunales.