Cómo obtener ingresos extras en tu comunidad de propietarios
Cómo obtener ingresos extras en tu comunidad de propietarios Actualmente, en España, el 35 % de las comunidades de propietarios de España tiene al menos un deudor debiendo cada uno de ellos 1000 euros de media. En este contexto, hay algunas acciones que se pueden emprender para compensar el déficit del presupuesto a causa de […]
¿En vuestra comunidad de vecinos nunca os ponéis de acuerdo? Claves para tomar decisiones
Antes o después, en cualquier comunidad de vecinos, en una de esas temidas reuniones, hay que tomar decisiones. Y suelen ser importantes. Para que no surjan ciertos conflictos, Marefincas te recomienda las siguientes ideas: Antes que nada hay que detectar cuál es el problema: falta de entendimiento, rencillas anteriores, intolerancia por parte de ciertos vecinos. Es […]
25 cosas que no sabes sobre tu comunidad de vecinos
En Marefincas, resolvemos continuamente numerosas preguntas relacionadas con la administración de fincas y comunidades de vecinos. Por ello, hemos recopilado las más frecuentes. ¿Quieres saber cuáles son? Te lo contamos. Cuando hay vecinos morosos, primero hay que intentar solucionar el problema de forma directa y amistosa. Si no puede llegarse a un acuerdo, sí se […]
Pasos a seguir para reclamar judicialmente la deuda a un propietario moroso
Una de las funciones más importantes de entre el conjunto general que debe desarrollar toda administración de fincas, es articular correctamente la presentación y liquidación de las deudas pendientes de los propietarios con la Comunidad. Reclamar deuda comunidad propietarios Los pasos a seguir son los siguientes: 1) En primer lugar, hay que notificar al propietario […]
Comunidad de propietarios: Quejas por ruido
Uno de los problemas más comunes que solemos encontrar en una comunidad de propietarios, son el alto porcentaje de quejas por contaminación acústica. ¿A quién no le ha tocado lidiar en algún momento de su vida con el típico vecino ruidoso que perturba las horas de descanso de los demás? ¿quién no ha sufrido los […]
Los estatutos de una comunidad de propietarios
Los estatutos de una comunidad de propietarios son la expresión de la autonomía de la voluntad de los propietarios, y están sujetos, por tanto, a sus mismos límites. En ellos suelen incluirse disposiciones relativas a los elementos comunes, por ejemplo, la asignación de un uso exclusivo a determinados departamentos. Pueden prohibir determinadas actividades en pisos o […]
Breve guía sobre las normas de una Comunidad de Propietarios
La Comunidad de Propietarios está constituida en un alto porcentaje por elementos comunes, y como tal, existe una copropiedad entre todos los propietarios que ostentan la titularidad de cada vivienda o finca. Por tanto, cada propietario es dueño de su vivienda a título privativo, pero también es dueño de todo el conjunto en función de […]
Reparto de gastos en una intercomunidad de propietarios
Para establecer el reparto de gastos que dispone una intercomunidad de propietarios debemos de conocer como se encuentra constituida, ya que si la comunidad está constituida por bloques independientes, disponiendo cada bloque de un CIF, éstos disponen del 100% del coeficiente de participación, funcionando cada uno de ellos de forma independiente. Al tratarse de una […]
Obras en comunidades de propietarios
Una de las actuaciones en la que toda administración, tiene que llevar a cabo tarde o temprano, y en algún momento puntual, es la de acometer obras en la comunidad que administra. Nos centraremos en este artículo en ese tipo de obras de un cierto tamaño. Las obras (o reparaciones) de poca importancia, conllevan un […]
Solicitud de un nuevo CIF en la Agencia Tributaria para una comunidad de vecinos
Es habitual que para muchos de los trámites que se realizan en una comunidad de propietarios (facturas, apertura de cuentas bancarías, petición de subvenciones,…) se solicite fotocopia de la tarjeta CIF de la misma. En ocasiones esta ha podido extraviarse y los vecinos se preguntan cuáles son los pasos a seguir para solicitar un duplicado […]