Ley de Arrendamientos Urbanos: ¿Qué tienes que saber? (Parte I)
A continuación procedemos a establecer algunos puntos básicos de la Ley de Arrendamientos Urbanos, diferenciando en primer lugar los dos tipos de arrendamientos urbanos y posteriormente estableciendo algunos aspectos por los que el arrendatario y arrendador pueden cancelar su contrato de arrendamiento. Tipos de arrendamientos y causas de resolución del contrato Existen dos tipos de […]
Diez preguntas y respuestas sobre la Ley de Propiedad Horizontal
Desde Marefincas os resolvemos alguna de las dudas más comunes sobre la Ley de Propiedad Horizontal. 1- ¿Tiene el vendedor de una vivienda la obligación de comunicar al administrador la venta del inmueble? Si, el vendedor de la vivienda tendrá que ponerse en contacto con la persona que ejerza el puesto de Secretario-Administrador para comunicar […]
¿Está su nueva casa libre de deudas con la comunidad de propietarios?
En el momento de la compra de una nueva vivienda o local, debe serle entregado un certificado de la comunidad de propietarios donde se recoja si el antiguo propietario tiene alguna deuda pendiente con la comunidad. Si fuese así y según el artículo 9.e de la LPH: «El adquiriente de una vivienda o local en […]
¿Cuáles son las principales funciones de un Administrador de Fincas? Marefincas responde
Desde Marefincas S.C y en alusión a las preguntas recibidas por nuestros clientes de cuáles son las competencias de un Administrador de Fincas, respondemos a esta pregunta citando la Ley de Propiedad Horizontal. Según el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal las funciones del Administrador de Fincas son las siguientes: a) Velar por […]
Estafas en su Comunidad de Propietarios. ¡Cuidado!
Como se puede visualizar en la siguiente vídeo, con frecuencia se producen estafas a comunidades de vecinos, las cuales contratan servicios y son engañadas por los algunos proveedores; para evitar estos incidentes desde Marefincas S.C. aconsejamos la contratación de un administrador de fincas colegiado, el cual dispone de numerosos proveedores de confianza, reduciendo costes y […]
Las entidades bancarias, principales deudores de las comunidades de vecinos
Como ya tratamos en entradas anteriores, las comunidades de vecinos cuentan habitualmente con una gran cantidad de deudores entre las personas que conforman la comunidad, donde destaca la figura de las entidades financieras. Éstas en los últimos años y tras la gran cantidad de desahucios, se encuentran con numerosas viviendas en propiedad, de las cuales […]
¿Necesita ayudas para la rehabilitación de su edificio?
El plan vivienda 2013-2016 concede ayudas para la rehabilitación de los edificios con al menos 33 años de antiguedad o en el que vivan personas de más de 60 años que requieran obras de accesibilidad. Según los datos recogidos en 2013 las ayudas concedidas por el Ministerio de Fomento se dividen en ayudas para la […]
Los Administradores de Fincas de Málaga se oponen a la expropiación de azoteas para instalar la antenas de telefonía
Los Administradores de Fincas de Málaga dicen NO a la nueva ley general de comunicaciones, donde se abre la posibilidad de expropiar las azoteas para implantar antenas de telefonía. En los demás colegios de administradores se cree que tampoco se dará el visto bueno a esta ley establecida por el Gobierno.
El aumento de la morosidad en las comunidades de vecinos.
Los impagos en las comunidades de vecinos, dejan en el balance del año 2013 un aumento del 12% en el índice de morosidad. Los datos del Consejo General de los Colegios de Administradores de Fincas de España nos engloban en tres grandes grupos a los impagados: los morosos financieros, que crecieron un 33% en este […]
¿Cuáles son los principales motivos de discusión en una comunidad de propietarios?
El día a día de una comunidad de propietarios suele ser más complejo de lo que puede parecer a simple vista. El estado económico de los propietarios, intereses o la actitud de alguno de los comuneros pueden crear un clima complicado en las reuniones así como en la convivencia de dicha comunidad. Los principales focos […]