Abusos en una junta de comunidad de propietarios: cuáles son y cómo prevenirlos
Las juntas de propietarios son el principal órgano de decisión de una comunidad de vecinos. En ellas se aprueban presupuestos, derramas, obras, contratos de mantenimiento o cambios en los servicios comunes. Sin embargo, cuando estas reuniones no se desarrollan respetando la normativa vigente, pueden producirse situaciones que muchos propietarios identifican como «abusos de la junta […]
¿Debo solicitar permiso para instalar un cerramiento de terraza?
Cerrar una terraza es una de las reformas más habituales en viviendas y áticos. Ya sea para ganar espacio útil, mejorar el aislamiento térmico o aumentar la privacidad, muchos propietarios se plantean instalar un cerramiento acristalado o una estructura fija. Sin embargo, antes de iniciar cualquier obra conviene responder a una pregunta clave: ¿es necesario […]
Ley de Propiedad Horizontal: derechos, obligaciones y aspectos clave para propietarios y comunidades
La convivencia en una comunidad de vecinos está regulada por la Ley de Propiedad Horizontal, una normativa fundamental para entender cómo funcionan las comunidades de propietarios en España. Esta ley establece los derechos y obligaciones de los propietarios, regula el funcionamiento de las juntas, determina cómo se aprueban acuerdos y define las responsabilidades sobre elementos […]
¿Qué puede hacer un administrador de fincas por ti?
En muchas ocasiones, los vecinos de comunidades de propietarios no tienen muy claro qué es un administrador de fincas y cuáles son sus funciones. Por ello, en este artículo te vamos a contar de qué se encarga la figura del administrador de fincas y lo que puede hacer por ti. ¿Qué es un administrador de […]
Breve guía sobre las normas de una Comunidad de Propietarios
La Comunidad de Propietarios está constituida en un alto porcentaje por elementos comunes, y como tal, existe una copropiedad entre todos los propietarios que ostentan la titularidad de cada vivienda o finca. Por tanto, cada propietario es dueño de su vivienda a título privativo, pero también es dueño de todo el conjunto en función de […]
¿Está su nueva casa libre de deudas con la comunidad de propietarios?
En el momento de la compra de una nueva vivienda o local, debe serle entregado un certificado de la comunidad de propietarios donde se recoja si el antiguo propietario tiene alguna deuda pendiente con la comunidad. Si fuese así y según el artículo 9.e de la LPH: «El adquiriente de una vivienda o local en […]
Estafas en su Comunidad de Propietarios. ¡Cuidado!
Como se puede visualizar en la siguiente vídeo, con frecuencia se producen estafas a comunidades de vecinos, las cuales contratan servicios y son engañadas por los algunos proveedores; para evitar estos incidentes desde Marefincas S.C. aconsejamos la contratación de un administrador de fincas colegiado, el cual dispone de numerosos proveedores de confianza, reduciendo costes y […]
¿Cuáles son los principales motivos de discusión en una comunidad de propietarios?
El día a día de una comunidad de propietarios suele ser más complejo de lo que puede parecer a simple vista. El estado económico de los propietarios, intereses o la actitud de alguno de los comuneros pueden crear un clima complicado en las reuniones así como en la convivencia de dicha comunidad. Los principales focos […]