¿Qué puede hacer un administrador de fincas por ti?
En muchas ocasiones, los vecinos de comunidades de propietarios no tienen muy claro qué es un administrador de fincas y cuáles son sus funciones. Por ello, en este artículo te vamos a contar de qué se encarga la figura del administrador de fincas y lo que puede hacer por ti. ¿Qué es un administrador de […]
Breve guía sobre las normas de una Comunidad de Propietarios
La Comunidad de Propietarios está constituida en un alto porcentaje por elementos comunes, y como tal, existe una copropiedad entre todos los propietarios que ostentan la titularidad de cada vivienda o finca. Por tanto, cada propietario es dueño de su vivienda a título privativo, pero también es dueño de todo el conjunto en función de […]
Obras en comunidades de propietarios
Una de las actuaciones en la que toda administración, tiene que llevar a cabo tarde o temprano, y en algún momento puntual, es la de acometer obras en la comunidad que administra. Nos centraremos en este artículo en ese tipo de obras de un cierto tamaño. Las obras (o reparaciones) de poca importancia, conllevan un […]
Pasos a seguir para la instalación de un ascensor
Desde Marefincas S.C. les aconsejamos que sigan los siguientes pasos antes de la instalación de un ascensor en su comunidad de propietarios: 1. La instalación de un ascensor en su comunidad de propietario es algo que debe establecerse en un punto del orden del día de una junta general. Hemos de tener en consideración lo […]
Inspecciones obligatorias en su comunidad de vecinos
La primera de las inspecciones obligatorias que vamos a tratar en nuestro blog es la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Es frecuente que muchos de nuestros clientes, tras ser informados por terceros de la obligación que tienen en su comunidad de pasar la ITE, se personen alarmados en nuestras oficinas para que les informemos sobre […]
Trámites para la Constitución de una Comunidad de Propietarios
Desde Marefincas S.C. entendemos que todo conjunto de viviendas, locales, garajes… dónde existan elementos comunes a los mismos, deben estar constituidos como una comunidad de propietarios. Los trámites para constitución de una comunidad de propietarios son principalmente tres: 1. Celebración de Junta de Propietarios. En primer lugar los propietarios de dichos feudos se deben reunir en junta de propietarios dónde deben de establecerse deferentes […]
Responsabilidades del presidente de una comunidad de vecinos
Se aproxima la Junta General Ordinaria y el momento más temido por muchos de los propietarios, la renovación de cargos, con el correspondiente cambio en la presidencia de la comunidad. Ya sea por desinformación o poca implicación en el día a día de la comunidad, el momento del nombramiento de nuevo presidente de la comunidad no […]