Pasos a seguir para la instalación de un ascensor
Desde Marefincas S.C. les aconsejamos que sigan los siguientes pasos antes de la instalación de un ascensor en su comunidad de propietarios: 1. La instalación de un ascensor en su comunidad de propietario es algo que debe establecerse en un punto del orden del día de una junta general. Hemos de tener en consideración lo […]
Inspecciones obligatorias en su comunidad de vecinos
La primera de las inspecciones obligatorias que vamos a tratar en nuestro blog es la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Es frecuente que muchos de nuestros clientes, tras ser informados por terceros de la obligación que tienen en su comunidad de pasar la ITE, se personen alarmados en nuestras oficinas para que les informemos sobre […]
Trámites para la Constitución de una Comunidad de Propietarios
Desde Marefincas S.C. entendemos que todo conjunto de viviendas, locales, garajes… dónde existan elementos comunes a los mismos, deben estar constituidos como una comunidad de propietarios. Los trámites para constitución de una comunidad de propietarios son principalmente tres: 1. Celebración de Junta de Propietarios. En primer lugar los propietarios de dichos feudos se deben reunir en junta de propietarios dónde deben de establecerse deferentes […]
Cambiar al administrador de la comunidad de propietarios, cómo hacerlo
Cambiar administrador Comunidad de Propietarios Llega un momento en la comunidad de propietarios en el que el puesto del Secretario-Administrador empieza a ser cuestionado. Ya sea por dejadez o falta de atención a la comunidad, los propietarios de la misma comienzan a sentirse molestos con la gestión que se está llevando a cabo en el […]
Todo lo que tienes que saber sobre las ayudas a las comunidades para adaptar la TDT
Ayudas TDT Comunidades A partir del 1 de enero de 2015 solo se podrá ver la televisión en las nuevas frecuencias, por lo que las comunidades deben realizar una resintonización de los canales, pudiéndose solicitar ayudas del gobierno para la adaptación de las instalaciones de recepción colectiva. Pasos para obtener las ayudas: Llamar a un instalador […]
Lo que debe saber sobre cómo resintonizar canales TDT
Es mucha la información que actualmente nos llega a través de diferentes medios de comunicación, amigos, familiares, vecinos etc. sobre cómo resintonizar canales TDT. Desde Marefincas procedemos a resolverle las principales dudas que los vecinos de las comunidades de propietarios tienen con respecto a la resintonización de la televisión digital terrestre. # ¿Por qué hay que […]
Responsabilidades del presidente de una comunidad de vecinos
Se aproxima la Junta General Ordinaria y el momento más temido por muchos de los propietarios, la renovación de cargos, con el correspondiente cambio en la presidencia de la comunidad. Ya sea por desinformación o poca implicación en el día a día de la comunidad, el momento del nombramiento de nuevo presidente de la comunidad no […]
¿Cada cuánto tiempo se debe pasar la inspección de los ascensores?
Los plazos de las inspecciones periódicas establecidos por ley para la inspección de elevadores o ascensores serán los siguientes: Cada 2 años a los ascensores instalados en edificios industriales y lugares de pública concurrencia. Cada 4 años a los ascensores instalados en edificios de más de 20 viviendas o con más de 4 plantas servidas. […]
¿Está su nueva casa libre de deudas con la comunidad de propietarios?
En el momento de la compra de una nueva vivienda o local, debe serle entregado un certificado de la comunidad de propietarios donde se recoja si el antiguo propietario tiene alguna deuda pendiente con la comunidad. Si fuese así y según el artículo 9.e de la LPH: «El adquiriente de una vivienda o local en […]
Las entidades bancarias, principales deudores de las comunidades de vecinos
Como ya tratamos en entradas anteriores, las comunidades de vecinos cuentan habitualmente con una gran cantidad de deudores entre las personas que conforman la comunidad, donde destaca la figura de las entidades financieras. Éstas en los últimos años y tras la gran cantidad de desahucios, se encuentran con numerosas viviendas en propiedad, de las cuales […]