¿Cómo actuar ante un caso de morosidad en tu comunidad de propietarios?
En España, los casos de morosidad en las comunidades de vecinos son cada vez más frecuentes. Estas situaciones de impago dificultan el correcto funcionamiento de las fincas afectadas y pueden generar conflictos entre los vecinos de las mismas. Es por ello que debemos estar informados acerca de cómo actuar ante una situación similar. 1. Comunicarle […]
¿Es legal publicar el listado de nombres de vecinos morosos?
Los nuevos cambios en el Reglamento General de Protección de Datos no solo se han hecho notar en el ámbito digital. En las comunidades de propietarios también se han debido de tomar ciertas medidas a la hora de publicar información perteneciente a los vecinos más morosos. Lo que hoy se conoce como tablón de anuncios, […]
Pasos a seguir para reclamar judicialmente la deuda a un propietario moroso
Una de las funciones más importantes de entre el conjunto general que debe desarrollar toda administración de fincas, es articular correctamente la presentación y liquidación de las deudas pendientes de los propietarios con la Comunidad. Reclamar deuda comunidad propietarios Los pasos a seguir son los siguientes: 1) En primer lugar, hay que notificar al propietario […]
¿Está su nueva casa libre de deudas con la comunidad de propietarios?
En el momento de la compra de una nueva vivienda o local, debe serle entregado un certificado de la comunidad de propietarios donde se recoja si el antiguo propietario tiene alguna deuda pendiente con la comunidad. Si fuese así y según el artículo 9.e de la LPH: «El adquiriente de una vivienda o local en […]
Las entidades bancarias, principales deudores de las comunidades de vecinos
Como ya tratamos en entradas anteriores, las comunidades de vecinos cuentan habitualmente con una gran cantidad de deudores entre las personas que conforman la comunidad, donde destaca la figura de las entidades financieras. Éstas en los últimos años y tras la gran cantidad de desahucios, se encuentran con numerosas viviendas en propiedad, de las cuales […]
El aumento de la morosidad en las comunidades de vecinos.
Los impagos en las comunidades de vecinos, dejan en el balance del año 2013 un aumento del 12% en el índice de morosidad. Los datos del Consejo General de los Colegios de Administradores de Fincas de España nos engloban en tres grandes grupos a los impagados: los morosos financieros, que crecieron un 33% en este […]